De geschiedenis van Buitenlust
In 1925 werd Woningbouwvereniging Buitenlust opgericht. De oprichters, enkele medewerkers van de Noord-Zuid-Hollandse-Tramwegmaatschappij(NZHTM), richtten zich op de bouw van woningen voor tramwegpersoneel en personen die behoorden tot de arbeidersklasse of hieraan gelijkgesteld waren. De vereniging telde op dat moment 27 leden. De meeste leden waren woonachtig in Leiden en Rijnsburg. Slechts drie leden waren afkomstig uit Oegstgeest. Omdat de remise van de NZHTM op het grondgebied stond van Oegstgeest, wilden de oprichters van de Woningbouwvereniging hier woningen bouwen. In 1927 werd Woningbouwvereniging Buitenlust een zogenoemde ''toegelaten instelling''. Als ''toegelaten instelling'' kwam Woningbouwvereniging Buitenlust in aanmerking voor subsidies van de overheid. De eerste woningen werden in de nabijheid van de tramremise gerealiseerd. In 1930 werden deze woningen in de wijk Buitenlust opgeleverd. Sindsdien is er veel veranderd. In 2001 is Woningbouwvereniging Buitenlust omgezet in Woningstichting Buitenlust. Anno 2009 is het totale woningbezit gegroeid tot ongeveer 1400 woningen. De woningen zijn gelegen in de wijk Buitenlust, de Bloemenbuurt, Haaswijk en de Morsebel. In de wijk Poelgeest worden de komende jaren een aantal nieuwbouw appartementen gerealiseerd. De laatste jaren bouwt Woningstichting Buitenlust naast woningen voor de verhuur ook woningen voor de verkoop. Bij dit laatste gaat het om zogenaamde MGE woningen. MGE staat voor Maatschappelijk Gebonden Eigendom. Belangstellenden kunnen tegen een korting op de marktprijs een woning kopen. Voorwaarde hierbij is dat de woning bij verkoop wordt terugverkocht aan Woningstichting Buitenlust. Bij terugkoop wordt de winst of verlies gedeeld. Bij terugkoop wordt door Woningstichting Buitenlust bepaald of de woning opnieuw te koop of te huur wordt aangeboden.
 |
 |
Van de uitbreiding van het bezit door de jaren heen kan het volgende overzicht worden gegeven.
Tussen 1929 en 1955 zijn 211 woningen in de wijk Buitenlust gebouwd. Deze woningen zijn verscheidene malen gerenoveerd of hebben een beperkte opknapbeurt gehad. Woningstichting Buitenlust heeft het voornemen om deze wijk in de periode 2011-2015 aan te pakken.
In 1956 zijn de eerste woningen in de Bloemenbuurt opgeleverd. Tot 1974 zijn er woningen in de Bloemenbuurt gebouwd. In 1976 is het seniorencomplex Trompenburg met 43 appartementen gebouwd.
Na 1992 heeft Buitenlust in de Bloemenbuurt de Lavendelhof gebouwd en zijn er uitbreidingen geweest bij de Gerberalaan en het gebied Narcissenlaan.Totaal heeft Buitenlust in de Bloemenbuurt 530 woningen.Vanaf 1980 zijn er woningen in Haaswijk gebouwd en in 1996 zijn de laatste woningen in de wijk Morsebel opgeleverd. In totaal bezit Woningstichting Buitenlust in deze twee wijken 472 woningen.
In het gebied van de Apollolaan bouwt Woningstichting Buitenlust samen met Wonen, Welzijn en Zorg, woningen welke geschikt zijn voor degenen die zorg nodig hebben. In totaal bouwt Woningstichting Buitenlust hier 156 appartementen en een zorgplint. Dit zal in 2010 gereed zijn.
In 2009 is gestart met de bouw van de Orchidee. In dit gebouw krijgt Woningstichting Buitenlust 12 huurappartementen en 20 koopappartementen. Eveneens in 2009 is gestart met de bouw van de Clusiushof, hier krijgt Woningstichting Buitenlust 80 huurappartementen en 56 koopappartementen.
Van Ledenraad tot Huurders Organisatie.
Oprichting Huurders Organisatie Buitenlust.
De leden van de initiatiefgroep gaven de aanzet om Huurders Organisatie Buitenlust op te richten met een akte bij de notaris op 27 februari 2001. Het voorlopig bestuur van de initiatiefgroep bestond uit de heren: Geerco Lentz (v.z.), Aad van der Leek (verslag), Rene Noteboom, Jos Heijen (adviseur), Frank Klein en Helmich Klein.
Op het moment van de oprichting telt de vereniging 165 geregistreerde leden. Op 31 december 2001 is dit aantal aangegroeid tot 441. Het bestuur was verheugd over deze groei, welke mede tot stand kwam door de wervingsacties in januari en in mei 2001.
Het ledenaantal op 1 januari 2011 is gegroeid tot 732 leden, dit is ruim 52 % van de ruim 1400 woningen van Woningstichting Buitenlust, landelijk gezien best hoog en daar kunnen we best trots op zijn
De HOB is in de plaats gekomen voor de toen al bestaande Ledenraad. Dit in verband met de aanpassing van Woningbouwvereniging Buitenlust in Woningstichting Buitenlust en hierbij paste een Huurdersorganisatie met andere bevoegdheden. Deze bevoegdheden Informatierecht, (gekwalificeerd) Adviesrecht en Instemmingsrecht werden vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst, die op 12 april 2001 onder belangstelling van de plaatselijke pers en de politiek is getekend met Woningstichting Buitenlust. Deze samenwerkingsovereenkomst wordt om de drie jaar geëvalueerd.
De eerste Algemene Ledenvergadering is gehouden op 20 maart 2001. Op deze avond geven zich spontaan enkele mensen op voor het nieuw te vormen bestuur.
De eerste bestuursvergadering is gehouden op 24 april 2001.
De eerste bestuursleden waren:
Dhr. Geerco Lentz (vz)
Dhr. Aad van der Leek (verslag)
Mw. Joke Hins (peningmeester)
Dhr. Albert Harsta
Mw. Annemieke Tiggelman
Mw. José Hoogland
Dhr. Jos Heijen
Dhr. Frank Klein
Dhr. Helmich Lans
Voorzitters waren:
Dhr. Geerco Lentz (vz), de eerste 1.5 jaar
José Hoogland het volgende half jaar als interim voorzitter.
Albert Harsta de laatste 8 jaar.
Federatie Leidse Huurders Organisaties.
In 2001 was de HOB kandidaat-lid van de Federatie Leidse Huurders Organisaties. Gezien de regionale ontwikkelingen heeft het bestuur van de HOB besloten het kandidaat lidmaatschap in 2002 om te zetten naar een permanent lidmaatschap. Per december 2008 heeft de HOB het lidmaatschap weer opgezegd, om zich aan te sluiten bij de Stichting Regionaal Huurdersoverleg.
SRH (Stichting Regionaal Huurdersoverleg).
Vanaf 1 januari 2009 is de HOB lid van de SRH en zijn wij vertegenwoordigd in het bestuur en per 1 september 2010 is ons bestuurslid Bob van Werkhoven secretaris van de SRH.
Doelstelling van de SRH:
Het behartigen van de belangen van aangesloten huurdersorganisaties in de regio Holland Rijnland.
Bewonerscommissies
In 2001 zijn 3 bewonerscommissies actief, namelijk: Heemwijck, Trompenburg en Gerberalaan.
In 2011 zijn er 8 bewonerscommissies actief, namelijk: Heemwijck, Trompenburg, Buitenlust, Gerberalaan, Narcissenlaan /Gladiolenlaan, Rozenlaan , De Tweeling en de Apollolaan.
Een bewonerscommissie is een officiële gesprekspartner voor Wst Buitenlust.
Het overleg betreft zaken over het complex of complexen en de bijbehorende woonomgeving die de commissie vertegenwoordigt. Bewonerscommissies kunnen ook zelf problemen aankaarten bij Wst Buitenlust of andere instanties. Zij zijn de ogen en oren van de wijk en hebben een signalerende functie.
Enkele Zaken die gerealiseerd zijn de afgelopen jaren:
Samenwerkingsovereenkomst
Sociaalstatuut bij sloop en ingrijpende Woningverbetering
Convenant Zelf Aangebrachte Veranderingen, waaronder de brochure Zelf aangebrachte veranderingen
Vernieuwing van de Algemene Huurvoorwaarden en huurcontracten.
Meterkastkaart
Brochure, Onderhoud ieder zijn deel
Nieuw klachtenreglement
Prestatieafspraken tussen de gemeente Oegstgeest en Woningstichting Buitenlust
Notitie VvE beheer bij gemengde complexen en daar uitvloeiend de splitsingactie voor de Orchidee en de starters woningen aan de Apollolaan.
Waar houd het bestuur van de HOB zich mee bezig:
De belangen te behartigen van huurders van woningen
bij Woningstichting Buitenlust, gevestigd te Oegstgeest, op alle onderwerpen van beleid en beheer die van wezenlijk belang zijn.
Om in overleg met huurders, bewonerscommissies de leefbaarheid en het welzijn in de directe woonomgeving te bevorderen.
In samenwerking met regionale organisaties advies en
voorlichting te verstrekken aan huurders en/of bewonerscommissies.
Het tot stand komen van bewonerscommissies te bevorderen.
Contacten te leggen en te onderhouden met de wethouder Volkshuisvesting van Oegstgeest.
Te participeren in het tot stand komen van gemeentelijk en/of regionaal huisvestingsbeleid en de uitvoering daarvan.
Tevens op regionaal en landelijk niveau met organisaties en instellingen op het gebied van de volkshuisvesting, woonomgeving en aanverwante terreinen.
Een goede relatie te onderhouden en te bevorderen tussen huurders en/of bewonerscommissies en Wst Buitenlust en inspraak en participatie te bevorderen bij de uitvoering van het beleid van Wst Buitenlust.
Het was best even wennen voor Wst Buitenlust dat er een huurdersorganisatie was die mee kon kijken wat er allemaal in de organisatie bij de Wst gebeurde en daar ook zijn mening over mocht geven, gevraagd en ongevraagd.
Nu na tien jaar zijn we uitgegroeid tot een huurdersorganisatie die goed tegenspel kan geven, maar de zaken waar we het allemaal over hebben worden steeds complexer.
We moeten hierdoor als HOB ook in onze organisatie meegroeien naar een hoger niveau, om goed onderbouwd advies en/of instemming te kunnen geven aan Wst Buitenlust.
Ik wil Jaap Banga bedanken voor de wijze waarop wij als Huurdersorganisatie deze 10 jaar met Wst Buitenlust hebben samen gewerkt. Er wordt terdege rekening gehouden met de mening van de HOB.
Er zijn in die tien jaar best enkele meningsverschillen geweest met elkaar, maar daar kan je beide alleen maar van leren. Voor de komende jaren willen wij als huurdersorganisatie, de communicatie en samenwerking met Wst Buitenlust naar een nog hoger niveau brengen.
Ook de Raad van Commissarissen wil ik bedanken voor alle samenwerking van de afgelopen 10 jaar.
Tevens hebben we goede contacten met de wethouder Volkshuisvesting van Oegstgeest, mevrouw Wendelien Tönjann-Levert om te participeren in het tot stand komen van gemeentelijk en/of regionaal huisvestingsbeleid en de uitvoering daarvan.
Wij zijn best trots dat op 16 december 2009 de Oorkonde met Ere-Medaille der gemeente Oegstgeest aan de HOB is uitgereikt door de Burgemeester van Oegstgeest.
Dit was voor ons ook tevens een bevestiging dat de gemeente Oegstgeest, de HOB ook als een goede gesprekspartner zag voor de vertegenwoordiging van de huurwoningen in onze gemeente.
Van de voorzitter Albert Harsta, 04-04-2011
